Última actualización: 1 de enero de 2026
Términos y Condiciones
Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso del sitio ecaluna.com, propiedad de Ecaluna Inversiones Inmobiliarias S.A.S., constituida en 2026 en Quito, Ecuador, RUC 1793218456001, en adelante 'Ecaluna'. El uso del sitio implica la aceptación plena de estos términos.
1. Objeto del servicio
Ecaluna opera una plataforma de financiamiento colectivo (crowdlending) que conecta a inversionistas con proyectos inmobiliarios localizados en el territorio ecuatoriano. Ecaluna no actúa como entidad bancaria ni garantiza la rentabilidad de las operaciones publicadas.
2. Registro y verificación
Para invertir es necesario crear una cuenta y completar el procedimiento de verificación de identidad (KYC) y declaración de origen de fondos exigidos por la Unidad de Análisis Financiero y Económico (UAFE) del Ecuador. Ecaluna se reserva el derecho de rechazar registros que no cumplan con la normativa aplicable.
3. Funcionamiento del crowdlending
Cada proyecto publicado incluye su monto, plazo, tasa de interés, garantía hipotecaria y condiciones de pago. El inversionista actúa como prestamista frente al promotor; el inmueble queda como garantía hipotecaria abierta a favor del agente de garantías designado.
4. Riesgos del inversionista
Las inversiones en crowdlending inmobiliario implican riesgo de pérdida total o parcial del capital, riesgo de impago del promotor, riesgo de iliquidez (no existe mercado secundario garantizado) y riesgo de variación del valor del inmueble. El usuario declara comprender estos riesgos antes de aportar capital.
5. Comisiones
Ecaluna cobra una comisión del 1 % anual sobre el capital invertido y vigente, descontada de los intereses pagados. Los promotores asumen una comisión de estructuración del 2 % sobre el monto financiado. No existen comisiones ocultas ni penalizaciones por retiro de capital al vencimiento.
6. Propiedad intelectual
Todos los contenidos, marcas, logotipos y desarrollos tecnológicos de ecaluna.com son propiedad de Ecaluna o de sus licenciantes. Queda prohibida su reproducción, distribución o transformación sin autorización escrita previa.
7. Limitación de responsabilidad
Ecaluna no responde por pérdidas derivadas del incumplimiento de promotores, caso fortuito, fuerza mayor o actos de autoridad. Tampoco responde por los contenidos enlazados desde el sitio ni por interrupciones temporales del servicio por mantenimiento.
8. Modificación de los términos
Ecaluna podrá modificar estos Términos y Condiciones para adaptarlos a cambios normativos u operativos. Las modificaciones se comunicarán con al menos quince días de anticipación a los usuarios registrados mediante correo electrónico.
9. Legislación aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por la legislación de la República del Ecuador. Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Quito, Distrito Metropolitano, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.